Charmante maison de bourg en pierres

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Maison de village 175 m² - 10 pièces - Targon 254 400 HAI*

Description de l'offre Ref 6192

Au cœur du village, cette charmante maison de bourg, d’environ 175 m², vous offrira une situation privilégiée à proximité des commodités (commerces, écoles, médecin, bus…). Composée de 2 habitations distinctes : la maison principale de 135m² offre, au rez de chaussée une charmante pièce à vivre de 34 m² composée d’une cuisine avec cellier s’ouvrant sur un séjour, un salon avec cheminée, une buanderie et des wc séparés. A l’étage, 4 chambres, une salle d’eau avec des wc. La seconde habitation, non attenante à la maison principale et de plain pied, a une surface d’environ 40 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains avec des WC et une chambre. Des dépendances complètent l’ensemble et, pour profiter des beaux jours, une terrasse avec pergola et barbecue dans un joli jardin arboré. Proche de Targon, c'est une maison qui offre plus qu’une simple maison de famille, elle donne aussi la possibilité à ceux qui sont aussi à la recherche d’un lieu où installer une profession libérale ou tout simplement à la recherche d’une location pour un retour sur investissement, de le faire. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6% ttc du prix de vente. Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose au 07 50 86 87 83, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793 948 241. Prix Honoraires Inclus : 254400 € Honoraires : 6% TTC*Prix Honoraire Exclus : 240000 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 33760


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 655 €


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