Ravissante maison de bourg en pierres, à 20 minutes de Bordeaux.

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Coup de coeur

Maison de village 153 m² - 5 pièces - Langoiran 280 900 HAI*

Description de l'offre Ref 6221

Soigneusement restaurée avec des finitions de qualités, cette maison d’environ 153 m2 allie charme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la jolie cuisine équipée de 25 m² avec un poêle à bois et un barbecue pour faire des grillades en toute saison, des toilettes séparées et un séjour de 50 m2 avec un insert. Au 1er étage vous profiterez de 3 chambres dont une de 22 m², chacune avec une mezzanine qui, selon les chambres, est soit un espace bureau ou bien un lieu de rangement, d’une jolie salle de bains avec une douche à l’italienne et des wc et, d’un grand dressing. Un charmant jardin clos de 386 m² avec 2 terrasses, un ancien pigeonnier, un grand appentis, 2 abris de jardin et un puits complètent l’ensemble. Double vitrage et toiture récente pour un confort au quotidien. Située en centre bourg et de ses commodités (commerces, centre médical, écoles, arrêt de bus…), cette maison coup de cœur n’attend plus que vous !

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 33550


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 386 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 609 €


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