Gestion

Gagnez en sérénité !

 
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Vous gagnez un temps précieux et bénéficiez de nos connaissances d’ordre juridiques, administratives et techniques. L’agent immobilier se positionne à vos côtés pour la meilleure gestion de vos revenus locatifs.
 

Agence immobilière PICON s’occupe de tout !

 
Présente en Entre-deux-Mers depuis 1976, l’Agence Immobilière Picon, cabinet de transactions et de gestion immobilière, met à votre service une bonne connaissance du marché local et une solide expérience professionnelle basée sur plus de 20 ans de spécialisation en gestion immobilière.
Notre implication, notre disponibilité d’écoute, la rigueur que nous mettons dans notre organisation, la bonne tenue de nos dossiers, le souci du bon entretien de votre bien et du bien-être de votre locataire placent vos impératifs au plus haut niveau et participent à une gestion en toute sérénité.
Nous sommes en effet convaincus que la valorisation d’un bien immobilier peut se faire par l’optimisation de sa gestion au quotidien.
 

La mise en location

  •  Estimation gratuite de la valeur locative après une visite approfondie du bien
  •  Plan de commercialisation complet pour une location rapide
  •  Etude et sélection rigoureuse des candidatures des locataires en multipliant les visites
  •  Rédaction et signature des baux
  •  Préparation et établissement des états des lieux
 

La gestion courante

  •  Quittancement et recouvrement des loyers et charges
  •  Révision des loyers
  •  Vérification des obligations du locataire : assurance locative, entretien chaudières
  •  Gestion des demandes des locataires
 

Les réparations

  •  Gestion des devis et des réparations nécessaires
  •  Interventions rapides pour les urgences (fuites, chauffage)
  •  Gestion et suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurance
 

Les questions juridiques et fiscales

  •  Rédaction des contrats de location
  •  Gestion des congés des locataires
  •  Paiement des charges des communs
  •  Reddition mensuelle des comptes
  •  Aide à la déclaration fiscale
  •  Respect des nouvelles obligations légales : sécurité, décence.
  •  Gestion des diagnostics immobiliers obligatoires avant location
  •  Gestion des permis de louer


 

BENEFICIEZ D’UNE VISITE VIRTUELLE pour la mise en location de votre bien!

Vous touchez plus de locataires potentiels.
Evitez les visites inutiles et accédez à des visites de candidats locataires qualifiés.
Facilitez la prise de décision finale avec un accès illimité à la visite virtuelle.
 


 

Le mandat de location et de gestion

Le mandat de location et de gestion est le contrat dans lequel le propriétaire donne le pouvoir à l’agent immobilier de gérer tout ou partie de ses biens. Il doit être écrit et numéroté, rédigé en deux exemplaires et signé par les deux parties. Le mandataire, qui se charge de la gestion du bien, s’engage à mettre en œuvre les moyens nécessaires pour mener à bien la mission qui lui est confiée et à rendre des comptes au mandant, le propriétaire du bien.

Il est consenti pour une durée déterminée d’un an avec une clause de reconduction tacite annuelle. Pour dénoncer le contrat, il vous suffit de respecter le délai de préavis prévu contractuellement d’un mois et d’adresser votre dénonciation par lettre recommandée avec avis de réception. Le mandat de gestion ne pourra pas excéder une durée totale de 30 ans.